상반기 땅값 상승, 16개월 연속 증가 중!

2024년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량 발표

2024년 상반기 전국의 지가변동률과 토지거래량에 대한 보고는 국토교통부와 한국부동산원이 26일 발표하였습니다. 2024년 상반기 전국 지가는 0.99% 상승하며, 지난해 하반기 대비 상승폭은 0.23%p, 그리고 상반기 대비 0.93%p 확대된 수치입니다. 올해 지가변동률은 2분기 기준으로 0.55%로 집계되었으며, 이는 전년 동기 대비 0.44%포인트 상승한 것입니다. 이번 보고서에서는 서울과 경기도의 지가 상승이 눈에 띄었습니다. 특히 용인 처인구는 3.02%의 상승률을 기록하였고, 성남 수정구는 2.90%, 군위군은 2.64%의 상승률을 보였습니다.

전국 지가변동률 분석

전국 지가는 지난해 3월부터 16개월 동안 연속적인 상승세를 보였으며, 전국적으로 상업지역에서는 1.09%, 공업용 지역에서는 1.19%의 상승률을 기록했습니다. 특히 수도권의 지가 상승률은 더욱 두드러져 수도권 지역의 지가변동률은 1.26%에 달하고 지방은 0.52%로, 지역간 차이를 보였던 것입니다. 220개 시군구가 0.00%에서 1.20%의 변동률을 보이며 안정세를 유지하고 있습니다. 이렇듯 다양한 지역에서 지가 상승이 불거진 것은 주거와 산업 수요의 증가에 기인한다고 볼 수 있습니다.

• 전국 평균 지가 상승률는 0.99%로 분석됩니다.
• 서울과 경기도 지가 상승 기세가 두드러지고 있습니다.
• 최근 10년간의 반기별 지가 변동률 트렌드가 데이터로 나타났습니다.
• 지역 간 지가 변동이 상이한 이유에 관한 분석이 필요합니다.
• 지속적인 상승세에도 인구 감소지역의 지가는 하락세를 보이고 있습니다.

토지 거래량 추세

토지 거래량은 2024년 상반기 전체 93만 필지로 집계되었으며 지난해 하반기 대비 3.1% 증가한 수치입니다. 순수토지 거래량은 34만 6000필지로, 작년 같은 기간 대비 7.7% 감소하였지만, 성장세를 보이는 지역도 존재하며,특히 울산과 세종 지역에서의 거래량 증가가 두드러졌다는 점을 언급할 필요가 있습니다. 이는 지역 개발 계획과 함께 관련 정책이 토지 거래량에 긍정적인 영향을 미쳤음을 시사합니다.

결론 및 전망

이번 발표된 지가변동률과 토지거래량은 국내 부동산 시장의 전반적인 흐름을 이해하는 데 중요한 데이터를 제공합니다. 전국적으로 지가가 상승세를 보임에 따라 지역 간 차별화된 성장 패턴이 나타나고 있으며, 이는 앞으로의 정책 결정 및 투자에 중요한 기초 자료로 활용될 수 있습니다. 토지시장에 대한 전반적인 관심과 함께 이 변화가 지속될 것으로 예상되며, 향후 몇 년간 안정적인 부동산 시장의 조망이 요구됩니다. 따라서 관련 기관 및 정책 입안자들은 이러한 결과를 바탕으로 더욱 정교한 정책과 전략을 수립할 필요성이 있습니다.