신축매입임대 5만 7000호…3조 5000억 원 집행!
정부의 주택공급 활성화 정책
최근 정부는 프로젝트파이낸싱(PF) 사업을 효율적으로 이끌어가기 위해 몇 가지 주요 조치를 발표하였습니다. 프로젝트파이낸싱은 주택사업의 안정성을 높이고 효율적인 자금 조달 방안을 모색하는 중요한 방법입니다. 이를 통해 사업장별로 맞춤형 관리와 지원을 추진하고 있으며, 사업성이 낮은 사업장에 대해서는 재구조화 및 정리도 적극 고려하고 있습니다. 이러한 조치는 주택 공급을 확대하고, 시민의 주거 안정성을 보장하기 위한 노력으로 풀이됩니다.
PF 사업의 목표와 지원 방안
정부의 주택공급 활성화를 위해 PF 사업은 핵심적인 역할을 하고 있으며, 적정 자금 공급이 이루어질 수 있도록 지속적인 평가와 지원이 이루어질 것입니다. 현시점에서 신축 매입임대 '11만호+α' 중 5만 7000호 공급을 목표로 설정하고 있으며, 이를 위해 최대 3조 5000억 원의 추가 재정 집행이 예상되고 있습니다. 이와 함께, PF 지원의 성과와 진행 상황에 대해서도 면밀히 점검할 계획입니다. 이렇듯 다양한 지원 방안을 모색함으로써 정부는 주택 시장의 활력을 되찾기 위한 일환으로 PF 사업을 정비하고 있습니다.
- 사업장별 맞춤형 지원 추진
- 사업성이 낮은 사업장에 대한 재구조화 진행
- 신축 매입임대 공급 증가 목표
- PF 자금 공여 확대 방안 모색
- 시중 유동성 및 가계대출 관리 지속
주택시장 동향 및 정책 조치
| 주택시장 동향 | 정책 조치 | 기대 효과 |
| 올해 주택 가격 상승세 둔화 | 8.8 공급대책 후속 조치 이행 | 주택 시장 안정 |
| 주택공급 확대 방안 발표 | 사업장별 사업성 평가 실시 | 효율적 자금 조달 보장 |
| 주택시장 변화 예의주시 | 관계기관 이행실적 점검 | 투명한 사업 진행 |
| 지방 미분양 해소 지원 | 조세특례제한법 개정안 발의 | 소득세 부담 경감 |
최근 정부는 주택공급 확대를 위한 다양한 정책을 추진하고 있으며, 그에 따라 시장은 점진적인 변화를 보이고 있습니다. 시장 안정성을 위해 주거 안정 정책을 수행하고 있으며, 이는 국민의 생활 질 향상에도 기여할 것입니다. 프로젝터파이낸싱(PF)의 확대로 인해 주택사업을 통한 수익성이 기대되는 바, 향후 이에 대한 철저한 정책 이행이 필요할 것입니다. 이를 통해 기업과 개인 모두의 주거 안정이 이루어질 수 있도록 지속적으로 정책을 모니터링하겠습니다.
비아파트 시장 정상화 추진
정부는 비아파트 시장 정상화를 위해서도 철저히 계획을 세우고 있습니다. 2024년에는 신축매입임대 11만호+α 중에서 5만 7000호 공급을 목표로 최대 3조 5000억 원의 재정집행이 예정되어 있습니다. 민간 건설사업자와의 약정 체결 과정을 간소화하고, 조기 착공을 지원함으로써 물량 확대를 신속하게 진행할 예정입니다. 이러한 방안들은 주택 공급을 가속화하고 소비자의 선택권을 넓히는 데 기여할 것입니다.
지방 미분양 해소 지원
지방 미분양 아파트에 대한 해소 지원도 적극적으로 추진됩니다. 비수도권 지역의 준공 후 미분양 주택을 구매하게 될 경우, 일정 기간 임대를 진행하면 세제 혜택이 부여됩니다. 정부는 이러한 조세특례제한법 개정안을 통해 기존 1주택자가 여러 주택을 소유할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 또한, 지방 미분양 기업 구조조정 리츠도 출시 예정으로, 주택 건설 사업자에게는 미분양 PF 대출 보증 한도를 확대할 계획입니다.
