임대주택 10만 가구 20년 최장 거주 가능!

새로운 민간임대주택 모델 소개

국토교통부가 최근 리츠와 기타 법인을 통해 운영하는 새로운 형태의 민간임대주택 모델을 제시하였습니다. 이는 임대주택 시장의 안정성을 높이고, 더 많은 임차인들이 오래 거주할 수 있는 환경을 조성하려는 목적을 가지고 있습니다. 이 모델을 통해 서민과 중산층, 미래 세대의 주거 안정을 위한 새로운 공급 방안이 마련될 예정입니다.

이번 방안은 경제관계장관회의에서 발표되었으며, 그동안의 민간임대시장 문제점을 해결하기 위한 고민의 일환으로 마련되었습니다. 민간임대 시장의 경우, 약 80%가 민간에서 공급되고 있으나 과도한 임대료 규제와 세제 중과 등으로 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해, 새로운 형태의 장기 임대 모델이 도입됩니다.

임대주택 공급 방안의 필요성

국토부는 임대차시장의 영세화로 인해 안정적인 거주 환경 조성을 위한 대책이 필요하다고 판단했습니다. 양질의 임대주택 공급이 부족하며, 전세가 상승은 임대차 시장의 불안 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 시장 상황 속에서 공공임대의 공급 증가와 더불어 민간임대의 혁신이 필요한 상황입니다. 현재 공공임대는 재고율이 늘어나고 있으나, 도심지 내 발전은 한계가 있습니다.

이에 따라 정부는 임차인들이 선호하는 위치에서 양질의 주택에 거주할 수 있는 길을 열어줄 계획이며, 이것이 올바른 방향으로 나아가는 길임을 강조하고 있습니다. 특히, 노후화된 공공청사 등을 활용한 복합개발와 함께 장기 민간 임대주택을 공급할 방안을 마련했습니다.

• 리츠 법인 등이 장기 임대주택을 공급할 수 있는 모델을 제시함.
• 공공과 민간이 함께 참여하는 새로운 임대주택 시장 환경 조성.
• 양질의 주택 공급을 통한 주거 안정성 확보.
• 청년과 신혼부부, 고령자 등 다양한 맞춤형 서비스 제공.
• 장기 안정적인 주거환경 제공으로 이사와 전세 사기의 걱정 해소.

신형 장기 민간임대주택의 모델 구축

정부는 이번 신유형 장기 민간임대주택 공급 모델을 통해 임차인들에게 새로운 주거 선택권을 제공할 것입니다. 입주 과정에서의 부담을 덜며 보다 나은 주거 서비스를 누릴 수 있도록 다양한 방안을 펼칠 예정입니다. 이러한 방식으로 임차인의 주거 안정을 포함하여 사회적 요구를 충족해나가겠다는 구상입니다.

공공청사 복합개발 추진

노후 공공청사 복합 개발을 통해 임대주택 공급의 촉진을 기대하고 있습니다. 기획재정부와 행정안전부와 협력하여 사업 대상지 발굴부터 시작해 체계적으로 진행할 예정입니다. 각 부처와 긴밀하게 협의하여 법 개정이나 사업지 발굴을 속도감 있게 진행할 것입니다. 이는 장기적으로 주거 안정을 더욱 강화하는 방향입니다.

박 장관은 이와 같은 방안이 임대주택 공급의 패러다임 전환의 계기가 되기를 희망한다고 밝혔습니다. 다양한 수요자들이 원하는 곳에서 안심하고 거주할 수 있는 기회를 늘려나가겠다는 의지를 전달하였습니다. 이러한 정책들이 적절히 성공적으로 수행되기를 기대하고 있습니다.